关于宜昌“商转公”，你想知道的都在这

　　自2021年7月1日，宜昌住房公积金中心开展商转公贷款业务以来，坚持以问题为导向，通过与公积金贷款受委托银行、担保公司合作多渠道推进商转公贷款业务，疏通、解决借款人办理商转公贷款出现的堵点、痛点，满足各类缴存职工贷款需求。

　　什么是商转公贷款

　　 宜昌商转公贷款业务是指在宜昌区域内的公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，账户状态为正常的缴存职工购买首套首贷自住住房（一手房、二手房）且住房在宜昌区域内，并在宜昌区域办理了商业银行购房贷款，已取得不动产权证书，在符合中心商转公贷款其他条件的情况下，向中心申请商转公贷款，经中心审批通过后，将商业银行购房贷款转为住房公积金贷款。

　　（详细贷款条件请查阅对应商转公贷款业务办事指南http://gjj.yichang.gov.cn/ 或拨打0717-12329热线进行咨询。）

　　商转公贷款的优势

　　当前五年期以上首套房公积金贷款年利率为3.25%，低于商业银行购房贷款利率，职工办理商转公贷款后，可以有效减少住房利息支出。

　　商转公贷款种类

　　 为满足各类缴存职工贷款需求，当前中心同时开展了三类商转公贷款业务：

　　（一）商转公贷款（中心代偿）

　　中心通过与公积金贷款受委托银行合作，进行系统直连。中心在贷款审批通过并办妥第二顺位抵押后，将贷款资金直接代偿借款人商业银行购房贷款，减轻借款人负担。贷款发放后，借款人须及时前往商业银行办理贷款结清及解除商业银行购房贷款抵押手续。目前已开通此模式的商业银行有建设银行、农业银行、湖北银行、交通银行、汉口银行。

　　当前，中心仍在积极与尚未开展此业务的公积金贷款受委托银行沟通协调，并相应出台激励机制，待银行符合开展业务条件后，及时向缴存职工公布。

　　（二）商转公贷款（担保公司提供担保）

　　中心通过与湖北银科融资担保有限公司(以下简称银科担保公司）合作，由银科担保公司在贷款抵押办理到位前为借款人提供阶段性担保，经中心贷款审批通过后，中心将贷款资金直接划转至借款人个人账户，由借款人前往商业银行结清商业银行购房贷款并配合办理抵押手续。

　　（三）商转公贷款（提前结清）

　　借款人前往购房所在地中心受委托银行代办网点或中心营业部现场咨询、预审，在确定符合商转公贷款条件并已成功进行贷款预约后，再提前结清商业银行购房贷款，并在规定期限内申请商转公贷款，经中心贷款审批通过并办妥抵押手续后，中心将贷款资金直接划转至借款人个人账户。

　　商转公贷款金额

　　目前宜昌商转公贷款最高额度为60万元。

　　注意事项

　　★ 缴存职工有商转公贷款需求的，应在贷款申请前查询对应的商转公贷款办事指南或拨打0717-12329热线进行咨询。

　　拟办理商转公贷款（提前结清）业务的，为避免不必要的损失，缴存职工须携带贷款资料前往贷款所在地中心公积金贷款受委托银行代办网点或中心营业部进行咨询、预审，在确定符合贷款条件并成功进行贷款预约后，再结清商业银行购房贷款。

　　拟办理商转公贷款（担保公司提供担保）业务的，缴存职工须在贷款申请前提前与银科担保公司进行联系（联系单位：湖北银科融资担保有限公司，联系电话：0717-6677668、0717-6699669），经银科担保公司审核通过后，再根据银科担保公司指引进行贷款预约。

　　★★★ 当前，存在中介机构以帮助缴存职工办理商转公贷款为名收取高额手续费的情况。请缴存职工注意，中心不会向办理商转公贷款业务的缴存职工收取任何费用，缴存职工有商转公贷款需求的请前往中心营业部柜面或通过中心网站、微信公众号、12329服务热线进行咨询，切勿委托、听信第三方中介，谨防上当受骗！