宜昌西陵区老旧小区改造 作家甘茂华不搬家了

　　记者 李思辉 通讯员 刘紫荣 刘明强

　　“呀，小区真变了样！”正月初五，来拜年的人们一进嘉明花园小区就发现这里变了。

　　 嘉明花园位于宜昌市西陵区珍珠路，是一个典型的杂居小区，共有住户280户，700余人。过去这里没有物业管理，“脏乱差”问题严重。去年西陵区启动老旧小区改造计划，作为试点小区之一的嘉明花园，在今年春节前完成了改造。

　　曾经：污水横流下不去脚

　　 乱搭滥建、停车难、排污堵塞……杂居小区的“疑难杂症”，多年来一直困扰着嘉明花园的居民。

　　 石板溪社区党委书记王琳琳介绍，嘉明花园的开发商在开发之初没有缴纳维修基金，遇到屋顶漏水，居民无法申请维修基金；小区电线电路在电力部门没有备案，也没法改造，再加上部分居民乱搭滥建，搞得不成个样子。

　　 同样是市区核心地段，嘉明花园和香格里拉小区仅一墙之隔，环境却大不相同。香格里拉因为是花园式管理，房价每平方米过万元，而嘉明花园却连每平方米5000块钱都很难卖出去。尽管如此，小区居民、作家甘茂华还是决定卖房、搬家。

　　 甘茂华，冰心文学奖获得者，2001年10月入住嘉明花园，本想在此潜心创作，不想这些年小区噪音四起，环境越来越差，一到下雨天满地污水，必须用石头垫脚才能出入，“去年打算卖房，有几个人来看，没谈好。”

　　现在：整洁有序看着欢喜

　　 看似无解的“脏乱差”，因为“嘉明花园小区业主委员会”的成立而改变了。

　　 去年6月，在西陵区委、区政府支持下，嘉明花园小区召开业主大会，选举出第一届业主委员会。针对小区的突出问题，业委会迅速组织居民开展协商议事：按照政府支持一部分+居民自筹一部分的办法，落实改造资金，继而引进物业公司，出台《小区改造方案》……短短一个月，264户居民主动交纳了27万元的小区改造费，施工队很快动工。

　　 西陵街道党工委书记周斌告诉记者：“过去街道和社区干部苦劝多年的违建问题，在业委会督促下竟很快解决了！有的违建户还自己动手拆违。”经过半年多的施工改造，业主的停车问题解决了，小区道路刷黑了，变压器更换了，监控系统安装了，曾被圈起来种菜的一块空地也被改造成了休闲小广场，当地书法家陈永贵题写的“嘉明花园”的门牌也做好了。

　　 70岁的居民吕续进指着小区焕然一新的建筑外墙告诉记者：“改造后的小区整洁有序看着欢喜，这个年过得舒心。”

　　未来：试点还将全面铺开

　　西陵区是宜昌市的中心城区，全区共有73个社区、290个物业型和杂居型小区，辖区人口多、老旧小区多、利益诉求多。区委、区政府直面难题，把老旧小区改造和社区治理当作一项重大民生工程来抓。以“业委会组建100%覆盖工程”为支点，全面推进社区自治，嘉明花园是试点之一。目前，西陵区已组建业委会的小区有254个。在业主委员会的带动下，嘉明花园等多个小区已完成或启动老旧小区改造。

　　 同行的西陵区委书记卢斌直言：“组建业委会激发了居民的主人翁意识，通过自我管理、自我教育、自我服务，化解了停车难、物业费收取难、拆违难等顽症，过去很多矛盾和问题都不再成问题了。”

　　 听说小区面貌发生了很大变化，看了业委会传去的照片，远在加拿大温哥华探亲的甘茂华，赶紧撤下网上的卖房信息，他说：“小区环境变好了，房子我不卖了，就盼着春暖花开回家来。”