从代表建议到青年之家 宜昌构建“租、购、补”联动的分层保障机制

　　“上次因手速稍慢，没能选上心仪的户型。这次一开放我就关注了，挺火爆的。”1月7日，在位于西陵区育才路与得胜街交会处的“城发城寓·青年未来城”星钻项目运营服务中心，刚刚登记完的青年住户刘晶对即将入住的新家充满期待。

　　“筑巢引凤栖，花香蝶自来。”青年人才是城市发展的未来。如何让他们在宜昌“住有所居、住有宜居”，是关乎城市未来的重要课题。在市七届人大四次会议上，一份聚焦青年人才住房需求的建议被评为优秀办理建议。这份建议已转化为切实可行的举措，落地落实为青年在宜昌打造温暖的“家”。

　　一份建议背后的青年安居蓝图

　　2025年年初，在市七届人大四次会议上，市人大代表晓晓、张鸿峰联名提出了《关于加大青年人才住房资源供给规模的建议》，呼吁优化青年住房供给结构，形成系统化、分层分类的青年住房支持体系，提升青年租住体验。

　　“我们在调研中发现，城市青年人才主要租住在分散的市场化房源中，中心城区小户型房源短缺，居住成本较高，而新建房源往往位置较远，难以满足青年人才对便利生活和职住平衡的需求。”宜昌市人大代表、湖北国贸大厦集团有限公司党委书记、总经理晓晓这样描述调研发现的问题。

　　正是这份直指痛点的建议，推动宜昌市住房保障工作进入快车道。市住房和城市更新局牵头，联合宜昌城发集团、市自然资源和城乡建设局，将代表建议转化为“以需定供、职住平衡”的系统方案，着力构建一套系统化、多层次、精准化的住房保障体系。

　　宜昌市住房保障办公室主任陈昆表示：“我们建立了‘租、购、补’联动的分层保障机制，这个体系是阶梯式的，跟着青年成长的节奏走。”

　　从“一张床”到“一套房”的安居阶梯

　　1月7日清晨，青年住户黄彦超从“城发城寓·青年未来城”星钻2号楼走出，两分钟即抵达工作单位。

　　项目共规划3栋高层、560套住房，户型涵盖43平方米单间至67平方米两居室四种户型，精准适配从单身青年到小家庭的差异化需求。

　　继2025年8月首批160套交付后，第二批240套房源正在火热登记中，目前已有百余套被预订。城寓青年未来城运营负责人付萍透露，春节后将开放第三批1号楼160套房源，形成持续供给能力。

　　“我们立足于‘为青年人筑城’的理念，打造‘一念三态七场景’的青年社区。”城发集团工程安环部牵头负责人刘华介绍，截至目前，“城发城寓·青年未来城”品牌已建成金钻、银钻、星钻三个项目，总建筑面积8.68万平方米，提供1069套保障性租赁住房。

　　更宏大的布局在全市展开。全市已筹集保障性租赁住房1.73万套，竣工1.67万套，户型供给精准对接青年群体从“一张床”、“一间房”到“一套房”的差异化需求，“床、房、套”供应比例约为4:4:2。

　　“我们在布局上突出就近和便利，把保障性租赁住房重点安排在中心城区、产业园区周边、交通和配套成熟的区域。在供给上，既发挥国企带头作用，也鼓励多方参与，多渠道筹集房源，增加多样化户型供给。”陈昆说。

　　在政策层面，陈昆这样概括“租、购、补”联动的分层保障机制：“从每月500-1000元不等的租房补贴，到租金不高于市场价90%的保障性租赁住房，再到购房补贴以及可负担的配售型保障房等多重选择，贴合青年人才从刚毕业到工作稳定、购房有支持的发展过程。”

　　从“物理空间”到“精神家园”的温度营造

　　在星钻项目700平方米的“青聚场”共享空间，自习室的灯光常亮至深夜，健身房器械规律作响，多功能活动室里不时传来年轻人的欢笑声。这里正在发生的变化，超越了传统居住概念。

　　“我们不只是提供一间房，更是营造一个家。”付萍介绍，运营团队构建了“青年夜校课程+兴趣社团+政企联动”的三维活动体系，并推出了社区共享积分方案，鼓励青年参与社群活动换取租房优惠。

　　黄彦超的感受很直观，“这里经常举办包饺子、桌游赛、瑜伽课等活动，设施都是我们需要的，让我这个外地人很快找到了归属感。”

　　这种“归属感”正是宜昌青年安居工程的深层目标。宜昌通过智慧服务、共享空间和丰富的社群活动，让年轻人感受到这座城市的温度与认同，真正愿意留下来、发展好。

　　目前，宜昌青年安居工作经验已入选住建部可复制可推广清单。市住房保障办公室主任陈昆表示，市住房和城市更新局将丰富保障方式、加大保障力度，打通保障性住房转化通道，不断满足青年人、新市民的多元化、差异性住房需求，着力提升其幸福感和获得感。

　　晓晓欣慰地看到，自己的建议已转化为系统性成果：“这体现了全过程人民民主的宜昌实践，真正把青年人放在了城市发展的C位。”

　　青年人才心有所安，城才能得其才，才可旺其城。夜幕降临，星钻“青聚场”的灯光与城市灯火交相辉映。在这里，安居已不只是物理空间的供给，更是情感联结的建立、发展机会的创造。（记者 李博言 杨雪 通讯员 周寒飞）